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10 Indicadores Clave de Actividad Hipotecaria (Análisis Know Square)

Adjuntamos un resumen ejecutivo con los diez indicadores que consideramos clave para seguir la actividad hipotecaria española, así como su comparativa con ratios europeos, a través de diez tablas y gráficos seleccionados del Informe Trimestral de la Asociación Hipotecaria Española, correspondiente al tercer trimestre de 2009, recientemente publicado. La complejidad de un mercado no puede simplificarse, pero entendemos que estas diez tablas permiten comprobar de una forma rápida y rigurosa el est...

Adjuntamos un resumen ejecutivo con los diez indicadores que consideramos clave para seguir la actividad hipotecaria española, así como su comparativa con ratios europeos, a través de diez tablas y gráficos seleccionados del Informe Trimestral de la Asociación Hipotecaria Española, correspondiente al tercer trimestre de 2009, recientemente publicado. La complejidad de un mercado no puede simplificarse, pero entendemos que estas diez tablas permiten comprobar de una forma rápida y rigurosa el estado de una industria que marcará de forma relevante el camino y el ritmo de la recuperación de la economía española.

Los indicadores seleccionados, son los siguientes:

  1. Índices de referencia oficial del mercado hipotecario – Variable clave que afecta a la demanda de crédito, y por lo tanto vivienda, así como a la evolución de la morosidad hipotecaria.
  2. Operaciones Nuevas Hipotecarias – Informa sobre la actividad de mercado, tanto en número como en importa, trimestralmente desde el año 2005.
  3. Crédito Inmobiliario Total, desglosando VPO, crédito promotor y crédito hipotecario a hogares.
  4. Saldo Vivo del Total de Títulos Hipotecarios, mensual, desde julio de 2009, desglosado para cajas, bancos y EFC’s.
  5. Dudosidad, indicadores de dudosos al sector privado residente y dudosos de crédito vivienda con garantía hipotecaria
  6. Visados de Dirección de Obra Nueva y Certificaciones Fin de Obra, datos mensuales desde febrero 2009.
  7. Tasa de Variación Anual de Transacciones Inmobiliarias, desglosando vivienda nueva, de segunda mano y total.
  8. Precio Medio de Vivienda Libre y VPO, datos trimestrales del Ministerio de la Vivienda, procedente de tasaciones, desde marzo de 2008.
  9. Comportamiento de los mercados hipotecarios europeos, saldo de crédito hipotecario, variación interanual, peso sobre PIB y % de crédito hipotecario per cápita por país.
  10. Variación Anual de Precios de Vivienda en Europa, en los diez países europeos más importantes, desde el 2007 al 2009.

Análisis a continuación, en "Documentación relacionada".

Adjunto
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